终于重启！深圳“疫”周楼市数据变动情况

　　理论接触面中心距变动组合行星齿轮系挡板冠轮缸头锁母铆钉联接深圳整整一周的慢生活结束，现已逐渐步入正轨。这一周的深圳楼市，无疑是步入冰点，新房普通住宅周成交140套，环比下跌75.6%，甚至不如成交高峰期一天的成交量。二手房方面，根据住建局公布的数据，住宅周成交33套。但是，从供应来看，长达6周断供的深圳楼市终于迎来了项目获批预售，龙华区的【万科启城家园】推出679套建面约79-115㎡的住宅产品。疫情逐渐稳定之后，相信深圳楼市供应和成交方面也会慢慢回温。

　　3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。关于房地产企业，会议指出，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

　　3月16日中午，人民银行行长、金融委办公室主任易纲主持召开会议，传达学习国务院金融委第51次专题会议精神，研究部署人民银行系统贯彻落实工作。会议要求坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促进平台经济健康平稳发展，提高国际竞争力。

　　3月16日上午，银保监会党委书记、主席郭树清主持召开专题会议，传达学习贯彻国务院金融委会议精神。会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　3月14日，财政部、住建部联合印发《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》。明确补助资金支持范围包括租赁住房保障、城镇老旧小区改造、城市棚户区改造。办法提出，地方各级财政部门应当对补助资金实行专项管理、分账核算，严格按照规定用途使用，严禁将补助资金用于平衡预算、偿还债务、支付利息等支出。

　　3月14日，住房和城乡建设部办公厅发布《住宅项目规范》（以下简称规范），公开征求公众意见。对于新建住宅建筑电梯设置，征求意见稿要求，入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40米，宽度不应小于1.10米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85米至1.10米。其意见反馈截止时间为2022年3月28日。

　　·3月17日，国家发改委公布了《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》的通知。通知表示，坚持把推进农业转移人口市民化作为新型城镇化首要任务，重点针对存量未落户人口深化户籍制度改革，健全常住地提供基本公共服务制度，提高农业转移人口融入城市水平。

　　广东省人民代表大会常务委员会发布关于《广东省土地管理条例（草案修改征求意见稿）》向社会各界公开征求意见的通知。

　　·3月14日，广东省人民政府发布关于印发2022年省《政府工作报告》重点任务分工方案的通知。通知提到，以绣花功夫、更多采用微改造方式推进城市更新。

　　龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》公告，该批次仅包含上早鹊山城市更新单元、观澜老墟片区城市更新单元（计划延期）、库坑片区城市更新单元（计划延期）、丹坑工业区城市更新单元（计划延期）和南木輋片区城市更新单元（计划延期）等5个项目的计划公告，以及福城街道南木輋片区城市更新单元规划（草案）公示和民治街道德爱工业区城市更新项目实施主体确认公示。

　　盐田区城市更新和土地整备局发布关于盐田街道盐田旧墟镇城市更新单元和渔民新村城市更新单元等2个项目的规划公告。

　　3月19日（星期六），龙华区【万科启城家园】取证并在住建局公示，推出679套住宅和25套商业产品。住宅为户型建面约79-115㎡的3-4房，批售楼栋为1、2、5栋，均价约5.66万/㎡。

　　本周深圳楼市整体成交量几乎跌入冰点，环比大幅下滑，共成交166套，成交面积约16722㎡。

　　本周深圳普通住宅突破零供应，供应面积为64863㎡，总成交140套，成交面积约15588㎡，环比大幅下滑74.9％；成交均价为83135元/㎡，环比上涨7.3％。

　　从本周各区的普通住宅成交来看，除了大鹏新区和盐田区无成交外，其他各区成交量均下滑，其中深汕合作区下滑幅度较小，成交面积环比下滑22.5％。另外，受到南山区成交均价上涨的影响，普通住宅整体均价上涨7.3个百分点。

　　TOP10项目成交套数合计114套，成交面积合计13099㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约84％。

　　【华润城】成交面积3184㎡，共成交20套，成交均价132107元/㎡；

　　【深铁瑞城】成交面积2961㎡，共成交30套，成交均价50396元/㎡；

　　【前海润峯府】成交面积2491㎡，共成交21套，成交均价109690元/㎡。